暖暖房屋app v7.6.100 安卓版

軟件介紹

暖暖房屋app是一款功能全面的手機(jī)租房買房軟件，主打一個(gè)0中介，讓租住雙方、買賣雙方進(jìn)行直接的交流，房東房源出租、出售0中介費(fèi)，智能匹配租售成交更快！找工作換工作找房神器！真實(shí)房東直租房源，租房、買房就跟房東直接談！轉(zhuǎn)租、整租、合租、找室友、租房、找房就用暖暖房屋吧！

暖暖房屋app提供租房、買房、房東租房、房東賣房、附近租房、附近買房、同城租房、同城賣房、二手房買賣等超全面的服務(wù)，租房小程序、租房app用暖暖房屋就夠了！租客租房、買家買房0中介費(fèi)，省時(shí)省心更省錢！本地租房、同城租房已覆蓋國(guó)內(nèi)多個(gè)城市。

軟件特色

1、智能匹配：大數(shù)據(jù)自動(dòng)匹配租客、買家，房源更快出租、出售

2、直連直買：房東與買家在線溝通，自主交易高效透明

3、房東直租：多重核驗(yàn)房源監(jiān)督，真實(shí)房屋出租0中介費(fèi)

4、菜單式服務(wù)購(gòu)買：二手房交易中介服務(wù)菜單式按需購(gòu)買

5、服務(wù)監(jiān)督保障：房屋中介服務(wù)反饋評(píng)分系統(tǒng)，房源租售交易放心有保障

6、通勤找房：租客可根據(jù)自己設(shè)置通勤距離篩選好房

7、隨心租房：房東/租客雙向隨心匹配，輕松找到“心儀租客”和“靠譜室友”

8、交易廣場(chǎng)：房東/租客/買家自由、主動(dòng)在線咨詢

軟件功能

1、地圖找房：區(qū)域板塊，地鐵線路一目了然，租房、二手房、新房更快捷。

2、業(yè)主發(fā)布：自主賣房、房源管理、經(jīng)紀(jì)人委托，0 費(fèi)用。

3、在線溝通：交易雙方自在溝通，價(jià)格等房源信息更透明。

4、通勤找房：租客可根據(jù)自己設(shè)置通勤距離篩選好房。

5、隨心租房：房東/租客雙向隨心匹配，輕松找到“心儀租客”和“靠譜室友”。

6、搶單功能：經(jīng)紀(jì)人可通過搶單功能獲得交易服務(wù)需求訂單，天天搶單隨時(shí)賺錢。

暖暖房屋app使用方法

1、注冊(cè)登錄

打開暖暖房屋APP——我的——進(jìn)入登錄頁(yè)面——輸入手機(jī)號(hào)碼并獲取驗(yàn)證碼——進(jìn)入實(shí)名認(rèn)證——上傳身份證人臉一面——實(shí)名認(rèn)證成功即代表注冊(cè)成功。

2、上傳房源

根據(jù)提示上傳清晰的房產(chǎn)相關(guān)證件，填寫基礎(chǔ)信息——填寫房源詳細(xì)信息，上傳房間真實(shí)圖片，選擇設(shè)施設(shè)備，設(shè)置個(gè)人偏好——成功發(fā)布房源，等待系統(tǒng)審核。

暖暖房屋app如何推送租客

1、首頁(yè)點(diǎn)擊隨心租——查看租客標(biāo)簽，選擇心儀的租客進(jìn)行精準(zhǔn)的房源推送。

2、也可以在菜單欄點(diǎn)擊我的——推送租客，該頁(yè)面會(huì)顯示與自己偏好設(shè)置相近的租客信息，一鍵推送，加快房屋快速出租

暖暖房屋app常見問題

購(gòu)買了服務(wù)聯(lián)系不上房東怎么辦？

出現(xiàn)以下情況，你可以通過【我的】頁(yè)面—【投訴】入口進(jìn)行申請(qǐng)，客服核實(shí)后會(huì)返還扣除的積分：

1、電話聯(lián)系未接通或空號(hào)；

2、租客發(fā)起聊天，房東超過24小時(shí)未回復(fù)；

3、房源為虛假房源或中介房源；

4、該房源已出租

申請(qǐng)投訴后，客服會(huì)在24小時(shí)內(nèi)處理您的問題，36小時(shí)內(nèi)給予相應(yīng)處理結(jié)果。

注：若您被房東投訴為中介，經(jīng)核實(shí)，將取消您的申請(qǐng)并將您拉入黑名單。

租房子簽了合同可以退房嗎?

在一般情況下，租房子合同簽了不可以退，這屬于違約。

租房合同違約訴訟時(shí)效：

訴訟時(shí)效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期間屆滿時(shí)，權(quán)利人將失去勝訴權(quán)利，即勝訴權(quán)利歸于消滅。

在法律規(guī)定的訴訟時(shí)效期間內(nèi)，權(quán)利人提出請(qǐng)求的，人民法院就強(qiáng)制義務(wù)人履行所承擔(dān)的義務(wù)。而在法定的訴訟時(shí)效期間屆滿之后，權(quán)利人行使請(qǐng)求權(quán)的，人民法院就不再予以保護(hù)。

我國(guó)《民法通則》第135條規(guī)定的：“向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期限為二年，法律另有規(guī)定的除外。”

因此，租房合同違約的訴訟時(shí)效從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道違約行為（損害理由）開始起2年為訴訟時(shí)效，如果合同一直未履行，從合同中規(guī)定的履行時(shí)間開始計(jì)算2年為訴訟時(shí)效。

租賃房屋物品損壞的責(zé)任劃分？

1、自然損壞由出租方負(fù)責(zé)

租房洗衣機(jī)壞了一般是由房東來進(jìn)行維修，因?yàn)榉课菪蘩硎浅鲎庹邞?yīng)盡的義務(wù)，所以承租者無需負(fù)責(zé)維修。房東將房屋出租后，在租賃時(shí)間內(nèi)，一旦房屋出現(xiàn)問題，都有義務(wù)負(fù)責(zé)維修，其中維修的范圍包含房屋以及它的附屬品。

關(guān)于房屋維修責(zé)任，其實(shí)指的是房屋在出租時(shí)間內(nèi)，房屋以及附屬物品出現(xiàn)問題，通過判斷人為還是自身?yè)p壞，還進(jìn)行維修責(zé)任方的判斷。不過按照相關(guān)租賃規(guī)定，如果是自身?yè)p壞或在租房合約中有約定的話，維修問題則由出租人來負(fù)責(zé)。如果沒有及時(shí)處理，而造成更大破壞，例如讓承租者財(cái)產(chǎn)受損，出租方是需要賠償?shù)摹?/p>

2、人為損壞由承租方負(fù)責(zé)

在承租方和出租方簽訂房屋租賃合同時(shí)，對(duì)于維修責(zé)任這塊往往會(huì)有明確的約定，并且在出租之前，房東應(yīng)對(duì)房屋本身以及附屬品進(jìn)行逐一檢查，如果有問題應(yīng)及時(shí)維修好，確保房屋的完整性和使用安全。另外，應(yīng)對(duì)房屋的附屬品應(yīng)標(biāo)注清楚，例如各種家用電器的型號(hào)、使用時(shí)間等信息。并且需對(duì)人為破壞這塊進(jìn)行規(guī)定，若是承租方的問題造成的損壞，則由這方來負(fù)責(zé)修繕。

我國(guó)《合同法》中有明確規(guī)定，如下所示：

第二百一十八條，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第二百一十九條，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

第二百二十條，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

第二百二十二條，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。